S03/TH10، الينابيع 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S03/TH10، الينابيع 2
كم تبلغ قيمة S03/TH10 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,631 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · ديسمبر 2020
- مجمّع
- الينابيع 2
نبذة عن S03/TH10، الينابيع 2
الفيلا S03/TH10 بغرفتي نوم، بمساحة 1,631 قدم مربعة، تقع في الينابيع 2، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,403,100 درهم، أي 860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (849 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 أغسطس 2025، قيمته 188,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S03/TH10 عبر السنوات
بيعت الفيلا S03/TH10 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 2، وموقع الفيلا S03/TH10 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (280) ←بيعت الفيلا S03/TH10 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 حينها (849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S03/TH10 البالغ 188,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,688 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,940 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 1,811 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,070 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 1,688 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,955 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 1,694 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,947 |
الينابيع 2
مجمّع484 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,005 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S03/TH10، الينابيع 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أغسطس 2010 بمبلغ 1,600,000 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2020 بمبلغ 1,403,100 درهم (860 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 104,718 درهم إلى 71,250 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 188,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 188,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 13.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,005 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن S03/TH10، الينابيع 2
بكم بيعت الفيلا S03/TH10 آخر مرة؟
1,403,100 درهم في 30 ديسمبر 2020: 860 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,631 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,600,000 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الفيلا S03/TH10؟
188,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 188,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الفيلا S03/TH10؟
1,631 قدم مربعة (151.5 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 2، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S03/TH10 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S03/TH10؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S03/TH10، الينابيع 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 30 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,403,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,620 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 561,240 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,741 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,940 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←