S09/TH02، الينابيع 15
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH02، الينابيع 15
كم تبلغ قيمة S09/TH02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,377 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · سبتمبر 2015
- مجمّع
- الينابيع 15
نبذة عن S09/TH02، الينابيع 15
الفيلا S09/TH02 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,377 قدم مربعة، تقع في الينابيع 15، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 سبتمبر 2015 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,072 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,229 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2025، قيمته 189,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH02 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH02 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 15، وموقع الفيلا S09/TH02 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (359) ←بيعت الفيلا S09/TH02 آخر مرة في سبتمبر 2015 بسعر 1,072 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 15 حينها (1,229 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,200,000 درهم و6,200,000 درهم، أي نحو 2,155 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 114,385 درهم و325,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH02 البالغ 189,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 3,047 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,034 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,285 قدم مربعة | 5,200,000 | 2,275 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 2,354 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,911 | ||
| 24 أكتوبر 202524 أكتوبر 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,000,000 | 2,123 |
الينابيع 15
مجمّع475 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,132 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.42 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 178 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S09/TH02، الينابيع 15 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أكتوبر 2011 بمبلغ 316,944 درهم، والأخيرة في 15 سبتمبر 2015 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,072 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 189,000 درهم.
- بإيجار 189,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 15 بيعت بأسعار بين 5,200,000 درهم و6,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,132 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S09/TH02، الينابيع 15
بكم بيعت الفيلا S09/TH02 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 15 سبتمبر 2015: 1,072 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,377 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 316,944 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الفيلا S09/TH02؟
189,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 189,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الفيلا S09/TH02؟
2,377 قدم مربعة (220.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 15، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 15 بيعت بأسعار بين 5,200,000 درهم و6,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,155 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH02، الينابيع 15
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 15 سبتمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←