S09/TH55، الينابيع 11
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2017، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH55، الينابيع 11
كم تبلغ قيمة S09/TH55 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2017.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,779 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.48 مليون درهم · يناير 2017
- مجمّع
- الينابيع 11
نبذة عن S09/TH55، الينابيع 11
الفيلا S09/TH55 بغرفتي نوم، بمساحة 1,779 قدم مربعة، تقع في الينابيع 11، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 يناير 2017 بمبلغ 2,475,000 درهم، أي 1,391 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,045 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2012. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2012، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH55 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH55 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 11، وموقع الفيلا S09/TH55 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (179) ←بيعت الفيلا S09/TH55 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,391 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 11 حينها (1,045 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,061 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 116,017 درهم و225,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH55 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,650 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,939 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 1,774 قدم مربعة | 3,350,000 | 1,888 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,657 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,354 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,650 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,061 |
الينابيع 11
مجمّع480 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,293 درهم ارتفاع 10.2%
- سعر البيع المعتاد
- 5.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
S09/TH55، الينابيع 11 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 25 أكتوبر 2007 بمبلغ 285,944 درهم، والأخيرة في 5 يناير 2017 بمبلغ 2,475,000 درهم (1,391 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 11 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,293 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2017.
أسئلة شائعة عن S09/TH55، الينابيع 11
بكم بيعت الفيلا S09/TH55 آخر مرة؟
2,475,000 درهم في 5 يناير 2017: 1,391 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,779 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 285,944 درهم في أكتوبر 2007.
كم إيجار الفيلا S09/TH55؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2012.
كم مساحة الفيلا S09/TH55؟
1,779 قدم مربعة (165.3 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 11، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH55 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 11 بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,061 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH55؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH55، الينابيع 11
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.48 مليون درهم، 5 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 495,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 990,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,126 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←