S09/TH09، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH09، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S09/TH09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,354 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.95 مليون درهم · مارس 2013
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S09/TH09، الينابيع 1
الفيلا S09/TH09 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,354 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 مارس 2013 بمبلغ 2,950,000 درهم، أي 1,253 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,106 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يناير 2024، قيمته 146,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH09 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH09 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S09/TH09 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الفيلا S09/TH09 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 1,253 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 حينها (1,106 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 183,425 درهم و263,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH09 البالغ 146,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 5,650,000 | 2,395 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,917 قدم مربعة | 7,600,000 | 2,605 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,603 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 2,290 قدم مربعة | 5,900,000 | 2,576 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S09/TH09، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 يوليو 2010 بمبلغ 2,500,000 درهم، والأخيرة في 31 مارس 2013 بمبلغ 2,950,000 درهم (1,253 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 146,000 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 146,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن S09/TH09، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S09/TH09 آخر مرة؟
2,950,000 درهم في 31 مارس 2013: 1,253 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,354 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,500,000 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الفيلا S09/TH09؟
146,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 133,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الفيلا S09/TH09؟
2,354 قدم مربعة (218.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH09، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.95 مليون درهم، 31 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 590,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,069 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 128,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←