S09/TH02، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH02، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S09/TH02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,342 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 397 ألف درهم · أكتوبر 2007
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S09/TH02، الينابيع 1
الفيلا S09/TH02 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,342 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 أكتوبر 2007 بمبلغ 396,944 درهم، أي 169 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (365 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يونيو 2025، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 52.9% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH02 عبر السنوات
لا توجد صفقة بيع مسجّلة للفيلا S09/TH02؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S09/TH02 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الفيلا S09/TH02 آخر مرة في أكتوبر 2007 بسعر 169 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 حينها (365 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 183,425 درهم و263,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH02 البالغ 210,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 5,650,000 | 2,395 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,917 قدم مربعة | 7,600,000 | 2,605 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,603 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 2,290 قدم مربعة | 5,900,000 | 2,576 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S09/TH02، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 أكتوبر 2007 بمبلغ 396,944 درهم، أي 169 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 210,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 52.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن S09/TH02، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S09/TH02 آخر مرة؟
396,944 درهم في 25 أكتوبر 2007، من المطوّر: 169 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,342 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S09/TH02؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 145,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الفيلا S09/TH02؟
2,342 قدم مربعة (217.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH02، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (397 ألف درهم، 25 أكتوبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 396,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 79,389 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 158,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,624 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,582 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←