S07/TH07، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S07/TH07، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S07/TH07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,556 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · أغسطس 2015
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S07/TH07، الينابيع 1
الفيلا S07/TH07 بغرفتي نوم، بمساحة 2,556 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 أغسطس 2015 بمبلغ 1,129,888 درهم، أي 442 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,162 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يونيو 2025، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S07/TH07 عبر السنوات
بيعت الفيلا S07/TH07 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S07/TH07 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (132) ←بيعت الفيلا S07/TH07 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 442 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 حينها (1,162 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S07/TH07 البالغ 280,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,781 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,049 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,698 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,561 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,687 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,956 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 1,698 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,707 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S07/TH07، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 أغسطس 2015 بمبلغ 1,129,888 درهم، أي 442 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 177,600 درهم إلى 140,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 280,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 24.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,400 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن S07/TH07، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S07/TH07 آخر مرة؟
1,129,888 درهم في 16 أغسطس 2015، من المطوّر: 442 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,556 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S07/TH07؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 271,698 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الفيلا S07/TH07؟
2,556 قدم مربعة (237.5 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S07/TH07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S07/TH07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S07/TH07، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 16 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,129,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 451,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,623 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,466 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←