S06/TH06، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH06، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S06/TH06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,962 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.07 مليون درهم · أكتوبر 2012
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S06/TH06، الينابيع 1
الفيلا S06/TH06 بغرفتي نوم، بمساحة 2,962 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 أكتوبر 2012 بمبلغ 3,073,000 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (810 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH06 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S06/TH06 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (132) ←بيعت الفيلا S06/TH06 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 حينها (810 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH06 البالغ 320,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,781 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,049 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,698 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,561 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,687 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,956 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 1,698 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,707 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S06/TH06، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 أكتوبر 2012 بمبلغ 3,073,000 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 160,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 320,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن S06/TH06، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S06/TH06 آخر مرة؟
3,073,000 درهم في 10 أكتوبر 2012، من المطوّر: 1,037 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,962 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S06/TH06؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 265,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الفيلا S06/TH06؟
2,962 قدم مربعة (275.2 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH06، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.07 مليون درهم، 10 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,073,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 614,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,229,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,573 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,076 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←