S02/TH35، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH35، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S02/TH35 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,359 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · ديسمبر 2011
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S02/TH35، الينابيع 1
الفيلا S02/TH35 بغرفتي نوم، بمساحة 2,359 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2011 بمبلغ 2,448,000 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (697 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مايو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH35 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH35 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S02/TH35 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (132) ←بيعت الفيلا S02/TH35 آخر مرة في ديسمبر 2011 بسعر 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 حينها (697 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH35 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,781 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,049 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,698 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,561 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,687 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,956 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 1,698 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,707 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S02/TH35، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 ديسمبر 2011 بمبلغ 2,250,000 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2011 بمبلغ 2,448,000 درهم (1,037 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 199,170 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن S02/TH35، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S02/TH35 آخر مرة؟
2,448,000 درهم في 19 ديسمبر 2011، من المطوّر: 1,037 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,359 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,250,000 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الفيلا S02/TH35؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 180,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الفيلا S02/TH35؟
2,359 قدم مربعة (219.2 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH35 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH35؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH35، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 19 ديسمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,448,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 489,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 979,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,016 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←