V04/11، المروج 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/11، المروج 6
كم تبلغ قيمة V04/11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,075 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · فبراير 2009
- مجمّع
- المروج 6
نبذة عن V04/11، المروج 6
الفيلا V04/11 بأربع غرف نوم، بمساحة 4,075 قدم مربعة، تقع في المروج 6، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 فبراير 2009 بمبلغ 1,452,800 درهم، أي 356 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (581 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يناير 2026، قيمته 210,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/11 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/11 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 6، وموقع الفيلا V04/11 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (64) ←بيعت الفيلا V04/11 آخر مرة في فبراير 2009 بسعر 356 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 6 حينها (581 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 20,000,000 درهم، أي نحو 3,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و600,000 درهم. إيجار الفيلا V04/11 البالغ 210,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 5,970 قدم مربعة | 20,000,000 | 3,350 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 3,575 قدم مربعة | 16,350,000 | 4,573 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 5,970 قدم مربعة | 17,000,000 | 2,847 | ||
| 13 نوفمبر 202413 نوفمبر 2024 | 5,970 قدم مربعة | 23,000,000 | 3,852 |
المروج 6
مجمّع144 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,578 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 353 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.5%
V04/11، المروج 6 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 فبراير 2009 بمبلغ 1,452,800 درهم، أي 356 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 260,000 درهم إلى 175,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 210,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 210,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 6 بيعت بأسعار بين 20,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,578 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن V04/11، المروج 6
بكم بيعت الفيلا V04/11 آخر مرة؟
1,452,800 درهم في 2 فبراير 2009، من المطوّر: 356 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,075 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V04/11؟
210,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2024، كان 190,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الفيلا V04/11؟
4,075 قدم مربعة (378.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 6، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 6 بيعت بأسعار بين 20,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V04/11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/11، المروج 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 2 فبراير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,452,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 581,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,944 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,028 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←