2313، برج ذا أونيكس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2313، برج ذا أونيكس 2
كم تبلغ قيمة 2313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,556 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 24
- مواقف السيارات
- B2-345 , B2-346
- المطوّر
- ذا أونيكس للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2015
- آخر بيع
- 1.67 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- برج ذا أونيكس 2
نبذة عن 2313، برج ذا أونيكس 2
الوحدة 2313 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,556 قدم مربعة في الطابق 23 من برج ذا أونيكس 2، وهو برج من 24 طابقًا في ذا جرينز أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. باعها المطوّر في 30 مايو 2022 بمبلغ 1,671,622 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,099 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 203,135 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2313 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا أونيكس 2، وموقع الوحدة 2313 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (26) ←بيعت الوحدة 2313 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,074 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا أونيكس 2 حينها (1,099 درهم). إيجار الوحدة 2313 البالغ 203,135 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 2,591 قدم مربعة | 4,300,000 | 1,659 | ||
| 27 يوليو 202327 يوليو 2023 | 2,964 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,180 | ||
| 4 يوليو 20234 يوليو 2023 | 2,964 قدم مربعة | 3,625,000 | 1,223 | ||
| 23 فبراير 202323 فبراير 2023 | 2,964 قدم مربعة | 3,556,584 | 1,199 |
برج ذا أونيكس 2
مبنى167 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا جرينز، أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 184 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج ذا أونيكس 2 (167)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 764 ألف درهم764,273 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 147,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 796 ألف درهم795,507 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 136,561 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,116 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 115,500 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 400 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,797 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 104,782 سنويًا | |
| 2305 | غرفتان | 745 قدم مربعة | 781 ألف درهم781,366 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 171,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 999 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,327 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,878 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 889 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,158 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 187,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفتان | 920 قدم مربعة | 948 ألف درهم948,147 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفتان | 938 قدم مربعة | 989 ألف درهم989,266 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2311 | غرفتان | 936 قدم مربعة | 987 ألف درهم987,253 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 2312 | 3 غرف | 1,360 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,446,114 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 255,000 سنويًا |
2313، برج ذا أونيكس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ذا أونيكس للتطوير في 30 مايو 2022 بمبلغ 1,671,622 درهم، أي 1,074 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 185,000 درهم إلى 157,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 203,135 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 203,135 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.2%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2313، برج ذا أونيكس 2
بكم بيعت الوحدة 2313 آخر مرة؟
1,671,622 درهم في 30 مايو 2022، من المطوّر: 1,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,556 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2313؟
203,135 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 193,463 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 2313؟
1,556 قدم مربعة (144.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 23 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2313، برج ذا أونيكس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.67 مليون درهم، 30 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,671,622 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 334,324 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 668,649 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,839 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,218 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←