2305، برج ذا أونيكس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، برج ذا أونيكس 2
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 745 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 24
- مواقف السيارات
- B2-414
- المطوّر
- ذا أونيكس للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2015
- آخر بيع
- 781 ألف درهم · مايو 2022
- مبنى
- برج ذا أونيكس 2
نبذة عن 2305، برج ذا أونيكس 2
الوحدة 2305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 745 قدم مربعة في الطابق 23 من برج ذا أونيكس 2، وهو برج من 24 طابقًا في ذا جرينز أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. باعها المطوّر في 30 مايو 2022 بمبلغ 781,366 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,055 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 171,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا أونيكس 2، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (77) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا أونيكس 2 حينها (1,055 درهم). إيجار الوحدة 2305 البالغ 171,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,786 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,512 | ||
| 14 نوفمبر 202414 نوفمبر 2024 | 1,786 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,624 | ||
| 29 أكتوبر 202429 أكتوبر 2024 | 1,694 قدم مربعة | 2,970,000 | 1,753 | ||
| 27 أغسطس 202427 أغسطس 2024 | 1,904 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,575 |
برج ذا أونيكس 2
مبنى167 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا جرينز، أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 184 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج ذا أونيكس 2 (167)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 764 ألف درهم764,273 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 147,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 796 ألف درهم795,507 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 136,561 سنويًا | |
| 2303 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,116 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 115,500 سنويًا | |
| 2304 | غرفة واحدة | 400 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,797 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 104,782 سنويًا | |
| 2306 | غرفتان | 999 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,327 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 607 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,878 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 889 قدم مربعة | 919 ألف درهم919,158 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 187,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفتان | 920 قدم مربعة | 948 ألف درهم948,147 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفتان | 938 قدم مربعة | 989 ألف درهم989,266 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 2311 | غرفتان | 936 قدم مربعة | 987 ألف درهم987,253 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 2312 | 3 غرف | 1,360 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,446,114 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 255,000 سنويًا | |
| 2313 | 3 غرف | 1,556 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,671,622 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 203,135 سنويًا |
2305، برج ذا أونيكس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ذا أونيكس للتطوير في 30 مايو 2022 بمبلغ 781,366 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 171,000 درهم.
- بإيجار 171,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 21.9%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2305، برج ذا أونيكس 2
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
781,366 درهم في 30 مايو 2022، من المطوّر: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 745 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2305؟
171,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 167,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 2305؟
745 قدم مربعة (69.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، برج ذا أونيكس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (781 ألف درهم، 30 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 781,366 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,273 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 312,546 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,197 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,828 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←