306، السدر 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، السدر 4
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- رسوم الخدمات
- 28,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · يونيو 2017
- مبنى
- السدر 4
نبذة عن 306، السدر 4
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 3 من السدر 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 8 يونيو 2017 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,058 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أبريل 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في السدر 4، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (30) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يونيو 2017 بسعر 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في السدر 4 حينها (1,058 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 1,657 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,750 | ||
| 26 مايو 202326 مايو 2023 | 2,126 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,317 | ||
| 7 أبريل 20237 أبريل 2023 | 1,650 قدم مربعة | 1,975,000 | 1,197 | ||
| 29 ديسمبر 202229 ديسمبر 2022 | 2,070 قدم مربعة | 2,000,000 | 966 |
السدر 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في السدر 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | 112,058 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 138,801 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,010,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 96,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 1,238 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 509 ألف درهم508,617 درهم · يونيو 2007يونيو 2007 | 100,000 سنويًا | |
| 307 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,520,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 180,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 200,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2012مارس 2012 | ||
| 310 | 1,408 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 155,000 سنويًا |
306، السدر 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 سبتمبر 2013 بمبلغ 900,000 درهم، والأخيرة في 8 يونيو 2017 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 175,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 28,800 درهم سنويًا (17.27 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 306، السدر 4
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 8 يونيو 2017: 1,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 900,000 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 306؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 161,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، السدر 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 8 يونيو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←