309، الغاف 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، الغاف 4
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,622 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-45
- رسوم الخدمات
- 27,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- الغاف 4
نبذة عن 309، الغاف 4
الوحدة 309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,622 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,418 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الغاف 4، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (11) ←| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,622 قدم مربعة | 2,425,000 | 1,495 | ||
| 3 مايو 20233 مايو 2023 | 1,617 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,051 | ||
| 22 مارس 202322 مارس 2023 | 1,617 قدم مربعة | 300,000 | 185 | ||
| 27 يناير 202327 يناير 2023 | 1,408 قدم مربعة | 750,000 | 532 |
الغاف 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 181 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 99,245 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 154,999 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,500 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | ||
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | 2,065 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 235,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 105,000 سنويًا |
309، الغاف 4 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 28 أبريل 2008 بمبلغ 645,800 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2025 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,418 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 309، الغاف 4
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 21 يناير 2025: 1,418 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,622 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 645,800 درهم في أبريل 2008.
كم إيجار الوحدة 309؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من يوليو 2014، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 309؟
1,622 قدم مربعة (150.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، الغاف 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 21 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←