302، الغاف 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، الغاف 4
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-14
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.32 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- الغاف 4
نبذة عن 302، الغاف 4
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,320,000 درهم، أي 1,404 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,404 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يناير 2025، قيمته 154,999 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,404 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4 حينها (1,404 درهم). إيجار الوحدة 302 البالغ 154,999 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,735 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,426 | ||
| 25 مارس 202425 مارس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,352 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 2,076 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,131 |
الغاف 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 181 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 99,245 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,500 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | ||
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | 2,065 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 308 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,800 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 235,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 105,000 سنويًا |
302، الغاف 4 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 فبراير 2013 بمبلغ 1,278,230 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,320,000 درهم (1,404 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 154,999 درهم.
- بإيجار 154,999 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 302، الغاف 4
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
2,320,000 درهم في 18 ديسمبر 2024: 1,404 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,278,230 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الوحدة 302؟
154,999 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، الغاف 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.32 مليون درهم، 18 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,320,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 464,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 928,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,492 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←