308، الغاف 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، الغاف 4
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,070 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-46,B-47
- رسوم الخدمات
- 34,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 874 ألف درهم · أبريل 2011
- مبنى
- الغاف 4
نبذة عن 308، الغاف 4
الوحدة 308 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,070 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 18 أبريل 2011 بمبلغ 873,800 درهم، أي 422 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (422 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 235,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.9% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 422 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4 حينها (422 درهم). إيجار الوحدة 308 البالغ 235,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,735 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,320,000 | 1,404 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,426 | ||
| 25 مارس 202425 مارس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,352 |
الغاف 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 181 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 99,245 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.32 مليون درهم2,320,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 154,999 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 913 ألف درهم912,500 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | ||
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 307 | 2,065 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,575,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 150,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 105,000 سنويًا |
308، الغاف 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 18 أبريل 2011 بمبلغ 873,800 درهم، أي 422 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 235,000 درهم.
- بإيجار 235,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 26.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 308، الغاف 4
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
873,800 درهم في 18 أبريل 2011، من المطوّر: 422 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,070 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 308؟
235,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 308؟
2,070 قدم مربعة (192.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، الغاف 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (874 ألف درهم، 18 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 873,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 349,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,575 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←