306، الغاف 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، الغاف 3
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-19
- رسوم الخدمات
- 27,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 646 ألف درهم · يوليو 2007
- مبنى
- الغاف 3
نبذة عن 306، الغاف 3
الوحدة 306 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 8 يوليو 2007 بمبلغ 645,800 درهم، أي 387 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (384 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أبريل 2025، قيمته 165,189 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 25.6% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يوليو 2007 بسعر 387 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3 حينها (384 درهم). إيجار الوحدة 306 البالغ 165,189 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 3,166 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,137 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,634 | ||
| 19 سبتمبر 202419 سبتمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,301 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,207 |
الغاف 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 131,250 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 188,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 307 | 2,065 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 113,800 سنويًا | ||
| 308 | 3 غرف | 1,035 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | ||
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · يونيو 2007يونيو 2007 | ||
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 |
306، الغاف 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 8 يوليو 2007 بمبلغ 645,800 درهم، أي 387 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 127,500 درهم إلى 165,189 درهم.
- بإيجار 165,189 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 25.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 306، الغاف 3
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
645,800 درهم في 8 يوليو 2007، من المطوّر: 387 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
165,189 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، الغاف 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (646 ألف درهم، 8 يوليو 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 645,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 129,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 258,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,642 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,134 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←