302، الغاف 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، الغاف 3
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- B-14
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- الغاف 3
نبذة عن 302، الغاف 3
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 3 من الغاف 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,193 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 ديسمبر 2025، قيمته 188,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,301 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3 حينها (1,193 درهم). إيجار الوحدة 302 البالغ 188,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 3,166 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,137 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,634 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,207 | ||
| 28 مارس 202428 مارس 2024 | 1,653 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,179 |
الغاف 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الغاف 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 131,250 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 304 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 190,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 306 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · يوليو 2007يوليو 2007 | 165,189 سنويًا | |
| 307 | 2,065 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 113,800 سنويًا | ||
| 308 | 3 غرف | 1,035 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | ||
| 309 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 646 ألف درهم645,800 درهم · يونيو 2007يونيو 2007 | ||
| 310 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 |
302، الغاف 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 أكتوبر 2008 بمبلغ 1,050,000 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2024 بمبلغ 2,150,000 درهم (1,301 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 188,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 188,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، الغاف 3
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 19 سبتمبر 2024: 1,301 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,050,000 درهم في أكتوبر 2008.
كم إيجار الوحدة 302؟
188,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، الغاف 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 19 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←