203، الغاف 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، الغاف 3
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,652 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- B-24
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- الغاف 3
نبذة عن 203، الغاف 3
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,652 قدم مربعة في الطابق 2 من الغاف 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,254 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2022، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,634 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3 حينها (1,254 درهم). إيجار الوحدة 203 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 3,166 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,137 | ||
| 19 سبتمبر 202419 سبتمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,301 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,207 | ||
| 28 مارس 202428 مارس 2024 | 1,653 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,179 |
الغاف 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الغاف 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 642 ألف درهم641,800 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 120,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 143,000 سنويًا | |
| 204 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,009,804 درهم · مارس 2008مارس 2008 | ||
| 205 | 3 غرف | 1,653 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 206 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 207 | 3 غرف | 1,032 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,800 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 200,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 210 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 |
203، الغاف 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 مارس 2011 بمبلغ 1,300,000 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2025 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,634 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في يونيو 2022.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 203، الغاف 3
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 3 فبراير 2025: 1,634 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,652 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,300,000 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 203؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,652 قدم مربعة (153.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، الغاف 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 3 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←