106، الغاف 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، الغاف 3
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- B-53
- رسوم الخدمات
- 27,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 636 ألف درهم · يوليو 2007
- مبنى
- الغاف 3
نبذة عن 106، الغاف 3
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 1 من الغاف 3، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 2 يوليو 2007 بمبلغ 635,800 درهم، أي 381 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2026، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 24.4% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 3، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←إيجار الوحدة 106 البالغ 155,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 3,166 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,137 | ||
| 3 فبراير 20253 فبراير 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,634 | ||
| 19 سبتمبر 202419 سبتمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,301 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,207 |
الغاف 3
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 155 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الغاف 3 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 99,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 180,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | ||
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,980,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | ||
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 145,000 سنويًا | |
| 107 | 2,065 قدم مربعة | 4.02 مليون درهم4,015,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 115,500 سنويًا | ||
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.73 مليون درهم2,725,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 147,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 178,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 |
106، الغاف 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 2 يوليو 2007 بمبلغ 635,800 درهم، أي 381 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 24.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 106، الغاف 3
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
635,800 درهم في 2 يوليو 2007، من المطوّر: 381 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، الغاف 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (636 ألف درهم، 2 يوليو 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 635,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 127,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 254,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,601 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,714 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←