617، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 617، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 617 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,156 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 7
- مواقف السيارات
- 463
- رسوم الخدمات
- 18,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 279 ألف درهم · نوفمبر 2007
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 617، الظفرة 2
الوحدة 617 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,156 قدم مربعة في الطابق 6 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2007 بمبلغ 279,400 درهم، أي 241 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (473 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 117,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 41.9% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 617 عبر السنوات
بيعت الوحدة 617 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الظفرة 2، وموقع الوحدة 617 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←بيعت الوحدة 617 آخر مرة في نوفمبر 2007 بسعر 241 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الظفرة 2 حينها (473 درهم). إيجار الوحدة 617 البالغ 117,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 2,027 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,171 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,960,000 | 1,694 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,156 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,383 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 1,305 قدم مربعة | 1,778,000 | 1,362 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 615 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 45,000 سنويًا | |
| 618 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 619 | غرفتان | 666 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 |
617، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 25 نوفمبر 2007 بمبلغ 279,400 درهم، أي 241 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 117,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 117,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 41.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,500 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 617، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 617 آخر مرة؟
279,400 درهم في 25 نوفمبر 2007، من المطوّر: 241 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,156 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 617؟
117,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 617؟
1,156 قدم مربعة (107.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 617 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 617؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 617، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (279 ألف درهم، 25 نوفمبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 279,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 55,880 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 111,760 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,143 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 14,645 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←