202، الظفرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، الظفرة 2
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 800 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- 385
- رسوم الخدمات
- 12,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 918 ألف درهم · نوفمبر 2008
- مبنى
- الظفرة 2
نبذة عن 202، الظفرة 2
الوحدة 202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 800 قدم مربعة في الطابق 2 من الظفرة 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2008 بمبلغ 917,874 درهم، أي 1,147 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 72% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (667 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في نوفمبر 2008 بسعر 1,147 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 72% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 حينها (667 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,800 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 752 قدم مربعة | 1,240,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,326 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,630,000 | 2,204 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 747 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,539 |
الظفرة 2
مبنى107 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,062 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 82 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الظفرة 2 (107)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 69,212 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 679 ألف درهم678,800 درهم · أكتوبر 2007أكتوبر 2007 | 120,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 69,300 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 49,856 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,020,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 75,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 73,689 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,965,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 212 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 602 ألف درهم601,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 62,000 سنويًا | |
| 213 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 214 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 56,000 سنويًا | |
| 216 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 387 ألف درهم386,800 درهم · مارس 2008مارس 2008 | 75,600 سنويًا | |
| 217 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 509 ألف درهم508,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 218 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,780,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 114,040 سنويًا | |
| 219 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 65,300 سنويًا |
202، الظفرة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 25 نوفمبر 2008 بمبلغ 917,874 درهم، أي 1,147 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 64,000 درهم إلى 41,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,800 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,062 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 202، الظفرة 2
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
917,874 درهم في 25 نوفمبر 2008، من المطوّر: 1,147 درهم للقدم المربعة لمساحة 800 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 65,602 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 202؟
800 قدم مربعة (74.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الظفرة 2 بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,062 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، الظفرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (918 ألف درهم، 25 نوفمبر 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 917,874 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 183,575 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 367,150 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,755 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 43,561 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←