107، الأرطى 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 107، الأرطى 1
كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 739 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- 28
- رسوم الخدمات
- 11,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.17 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- الأرطى 1
نبذة عن 107، الأرطى 1
الوحدة 107 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 739 قدم مربعة في الطابق 1 من الأرطى 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 4 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,170,000 درهم، أي 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,311 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أبريل 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 107 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1، وموقع الوحدة 107 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (75) ←بيعت الوحدة 107 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 حينها (1,311 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 107 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 800 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,905 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,087 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,287 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 738 قدم مربعة | 1,199,000 | 1,624 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,070 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,167 |
الأرطى 1
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,596 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.46 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 114 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الأرطى 1 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 410 ألف درهم409,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 88,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 588 ألف درهم587,500 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 92,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,800 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 71,400 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 91,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 59,170 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 802 ألف درهم802,083 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,670 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 819 ألف درهم819,147 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,016 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 821 ألف درهم820,501 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,489 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 114,638 سنويًا | |
| 118 | 1,305 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,619,512 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 99,000 سنويًا | ||
| 119 | 1,331 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 135,000 سنويًا |
107، الأرطى 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 أغسطس 2011 بمبلغ 263,500 درهم، والأخيرة في 4 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,170,000 درهم (1,582 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 80,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,400 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,596 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 107، الأرطى 1
بكم بيعت الوحدة 107 آخر مرة؟
1,170,000 درهم في 4 نوفمبر 2024: 1,582 درهم للقدم المربعة لمساحة 739 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 263,500 درهم في أغسطس 2011.
كم إيجار الوحدة 107؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 107؟
739 قدم مربعة (68.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 107، الأرطى 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.17 مليون درهم، 4 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,170,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 234,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 468,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,787 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←