106، الأرطى 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، الأرطى 1
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 747 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- 27
- رسوم الخدمات
- 11,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 870 ألف درهم · مايو 2013
- مبنى
- الأرطى 1
نبذة عن 106، الأرطى 1
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 747 قدم مربعة في الطابق 1 من الأرطى 1، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 2 مايو 2013 بمبلغ 870,000 درهم، أي 1,164 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (946 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 سبتمبر 2025، قيمته 71,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (75) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,164 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 حينها (946 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 71,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 800 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,905 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,087 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,287 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 738 قدم مربعة | 1,199,000 | 1,624 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 1,070 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,167 |
الأرطى 1
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,596 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.46 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 114 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الأرطى 1 (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 410 ألف درهم409,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 88,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 588 ألف درهم587,500 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 92,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 704 ألف درهم703,800 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 73,500 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 91,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 59,170 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,059 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 802 ألف درهم802,083 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,670 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 819 ألف درهم819,147 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,016 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 821 ألف درهم820,501 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,489 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 114,638 سنويًا | |
| 118 | 1,305 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,619,512 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 99,000 سنويًا | ||
| 119 | 1,331 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,075,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 135,000 سنويًا |
106، الأرطى 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 سبتمبر 2009 بمبلغ 985,000 درهم، والأخيرة في 2 مايو 2013 بمبلغ 870,000 درهم (1,164 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 71,400 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 71,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,500 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,596 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، الأرطى 1
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
870,000 درهم في 2 مايو 2013: 1,164 درهم للقدم المربعة لمساحة 747 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 985,000 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 106؟
71,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 106؟
747 قدم مربعة (69.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 1 بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,596 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، الأرطى 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (870 ألف درهم، 2 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 870,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 174,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 348,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,559 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 41,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←