109، الألكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، الألكا 3
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 41
- مواقف السيارات
- B-126
- رسوم الخدمات
- 17,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · يناير 2024
- مبنى
- الألكا 3
نبذة عن 109، الألكا 3
الوحدة 109 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 1 من الألكا 3، وهو برج من 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2024 بمبلغ 1,070,000 درهم، أي 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,143 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 حينها (1,143 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 820 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,919 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 777 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,995 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 758 قدم مربعة | 1,175,000 | 1,549 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 1,235,000 | 1,590 |
الألكا 3
مبنى117 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 41 طابقًا في ذا جرينز. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,862 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.56 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الألكا 3 (117)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2010نوفمبر 2010 | 80,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 816 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 59,675 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,441 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 765 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 78,111 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 77,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 990 ألف درهم990,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,093 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 115,500 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 80,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 117 | غرفتان | 1,519 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 109,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 119 | غرفتان | 1,313 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 137,000 سنويًا |
109، الألكا 3 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 أبريل 2013 بمبلغ 1,070,000 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2024 بمبلغ 1,070,000 درهم (1,411 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 14 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 64,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 80,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,200 درهم سنويًا (22.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,862 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 109، الألكا 3
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
1,070,000 درهم في 19 يناير 2024: 1,411 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,070,000 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 109؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 109؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 41 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في الألكا 3 بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و1,575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,919 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، الألكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 19 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,070,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 214,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 428,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,378 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←