II-509، ويلتون تيراسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار II-509، ويلتون تيراسز 2
كم تبلغ قيمة II-509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,237 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 12
- مواقف السيارات
- G-45
- المطوّر
- إلينجتون للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.51 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- ويلتون تيراسز 2
نبذة عن II-509، ويلتون تيراسز 2
الوحدة II-509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,237 قدم مربعة في الطابق 5 من ويلتون تيراسز 2، وهو برج من 12 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2022 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 يناير 2020 بمبلغ 1,514,828 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,241 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 يونيو 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة II-509 عبر السنوات
بيعت الوحدة II-509 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ويلتون تيراسز 2، وموقع الوحدة II-509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (47) ←بيعت الوحدة II-509 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,224 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ويلتون تيراسز 2 حينها (1,241 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,330,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 2,012 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و198,930 درهم. إيجار الوحدة II-509 البالغ 110,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,237 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,020 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,237 قدم مربعة | 2,490,000 | 2,012 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,199 قدم مربعة | 2,330,000 | 1,943 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,197 قدم مربعة | 2,575,000 | 2,150 |
ويلتون تيراسز 2
مبنى143 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2022 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,936 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في ويلتون تيراسز 2 (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| II-501 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| II-502 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 120,787 سنويًا | |
| II-503 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا | |
| II-504 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,533,828 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | ||
| II-505 | غرفة واحدة | 818 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 95,000 سنويًا | |
| II-506 | 839 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| II-507 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| II-508 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 92,000 سنويًا | |
| II-510 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| II-511 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,828 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| II-512 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
II-509، ويلتون تيراسز 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إلينجتون للتطوير العقاري في 14 يناير 2020 بمبلغ 1,514,828 درهم، أي 1,224 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 110,250 درهم.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (20.44 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ويلتون تيراسز 2 بيعت بأسعار بين 2,330,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,936 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن II-509، ويلتون تيراسز 2
بكم بيعت الوحدة II-509 آخر مرة؟
1,514,828 درهم في 14 يناير 2020، من المطوّر: 1,224 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,237 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة II-509؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 110,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة II-509؟
1,237 قدم مربعة (114.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة II-509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ويلتون تيراسز 2 بيعت بأسعار بين 2,330,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,012 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة II-509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: II-509، ويلتون تيراسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.51 مليون درهم، 14 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,514,828 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 302,966 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 605,931 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,633 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←