II-505، ويلتون تيراسز 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار II-505، ويلتون تيراسز 2
كم تبلغ قيمة II-505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 818 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 12
- مواقف السيارات
- P2-83
- المطوّر
- إلينجتون للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 16,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- ويلتون تيراسز 2
نبذة عن II-505، ويلتون تيراسز 2
الوحدة II-505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 818 قدم مربعة في الطابق 5 من ويلتون تيراسز 2، وهو برج من 12 طابقًا في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2022 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 10 يناير 2023 بمبلغ 1,210,000 درهم، أي 1,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,314 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 فبراير 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة II-505 عبر السنوات
بيعت الوحدة II-505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ويلتون تيراسز 2، وموقع الوحدة II-505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←بيعت الوحدة II-505 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ويلتون تيراسز 2 حينها (1,314 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,440,000 درهم و1,625,000 درهم، أي نحو 1,898 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 77,175 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة II-505 البالغ 95,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 817 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,959 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 785 قدم مربعة | 1,440,000 | 1,833 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 839 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,877 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 823 قدم مربعة | 1,580,000 | 1,919 |
ويلتون تيراسز 2
مبنى143 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2022 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,936 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في ويلتون تيراسز 2 (143)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| II-501 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| II-502 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 120,787 سنويًا | |
| II-503 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 160,000 سنويًا | |
| II-504 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,533,828 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | ||
| II-506 | 839 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 70,000 سنويًا | ||
| II-507 | غرفة واحدة | 839 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| II-508 | غرفة واحدة | 815 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 92,000 سنويًا | |
| II-509 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,514,828 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 110,250 سنويًا | |
| II-510 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| II-511 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,828 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 85,000 سنويًا | |
| II-512 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
II-505، ويلتون تيراسز 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يونيو 2019 بمبلغ 1,059,828 درهم، والأخيرة في 10 يناير 2023 بمبلغ 1,210,000 درهم (1,479 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 66,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (20.44 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ويلتون تيراسز 2 بيعت بأسعار بين 1,440,000 درهم و1,625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,936 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن II-505، ويلتون تيراسز 2
بكم بيعت الوحدة II-505 آخر مرة؟
1,210,000 درهم في 10 يناير 2023: 1,479 درهم للقدم المربعة لمساحة 818 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,059,828 درهم في يونيو 2019.
كم إيجار الوحدة II-505؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة II-505؟
818 قدم مربعة (76.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة II-505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ويلتون تيراسز 2 بيعت بأسعار بين 1,440,000 درهم و1,625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,898 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة II-505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: II-505، ويلتون تيراسز 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 10 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,210,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 484,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,950 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←