B-403، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B-403، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة B-403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 868 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- B1-38
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 10,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن B-403، جيميني سبلندور
الوحدة B-403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 868 قدم مربعة في الطابق 4 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,422 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,458 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2023، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B-403 عبر السنوات
بيعت الوحدة B-403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة B-403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (39) ←بيعت الوحدة B-403 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,422 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور حينها (1,458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة B-403 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 781 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,574 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,464 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,452 | ||
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 1,578,256 | 1,564 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-403 | 1,635 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 162,000 سنويًا | ||
| A-404 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,273,897 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 78,000 سنويًا | |
| A-405 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,897 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 72,000 سنويًا | |
| A-406 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,864 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| A-407 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,289,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| A-410 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,991,235 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| B-401 | 3 غرف | 2,155 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| B-402 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| B-404 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| B-405 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 63,800 سنويًا | |
| B-406 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,967,827 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| B-407 | 1,276 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| B-408 | 1,270 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,363 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| B-409 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 130,000 سنويًا |
B-403، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,244,159 درهم، والأخيرة في 16 يناير 2026 بمبلغ 1,250,000 درهم (1,422 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 56,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,000 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن B-403، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة B-403 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 16 يناير 2026: 1,422 درهم للقدم المربعة لمساحة 868 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,244,159 درهم في سبتمبر 2018.
كم إيجار الوحدة B-403؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2023. العقد السابق، من يونيو 2020، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة B-403؟
868 قدم مربعة (80.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة B-403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B-403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B-403، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 16 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←