A-404، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-404، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة A-404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 879 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 8
- مواقف السيارات
- B1-65 0
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 10,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن A-404، جيميني سبلندور
الوحدة A-404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 879 قدم مربعة في الطابق 4 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. باعها المطوّر في 9 أغسطس 2024 بمبلغ 1,273,897 درهم، أي 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,449 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A-404 عبر السنوات
بيعت الوحدة A-404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة A-404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (39) ←بيعت الوحدة A-404 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور حينها (1,449 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A-404 البالغ 78,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 781 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,574 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 879 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,422 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,464 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,452 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-403 | 1,635 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 162,000 سنويًا | ||
| A-405 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,086,897 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 72,000 سنويًا | |
| A-406 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,864 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| A-407 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.29 مليون درهم2,289,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| A-410 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,991,235 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا | |
| B-401 | 3 غرف | 2,155 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| B-402 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,625,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | ||
| B-403 | غرفة واحدة | 868 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 85,000 سنويًا | |
| B-404 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 80,000 سنويًا | |
| B-405 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 63,800 سنويًا | |
| B-406 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,967,827 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| B-407 | 1,276 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| B-408 | 1,270 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,363 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| B-409 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 130,000 سنويًا |
A-404، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جيميني لتطوير العقارات في 9 أغسطس 2024 بمبلغ 1,273,897 درهم، أي 1,449 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 78,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن A-404، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة A-404 آخر مرة؟
1,273,897 درهم في 9 أغسطس 2024، من المطوّر: 1,449 درهم للقدم المربعة لمساحة 879 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A-404؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 78,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A-404؟
879 قدم مربعة (81.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة A-404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A-404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-404، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 9 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,273,897 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,779 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 509,559 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,212 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,514 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←