A-808، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-808، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة A-808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,245 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- B1-16
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.88 مليون درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن A-808، جيميني سبلندور
الوحدة A-808 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,245 قدم مربعة في الطابق 8 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,880,000 درهم، أي 1,510 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,474 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 ديسمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A-808 عبر السنوات
بيعت الوحدة A-808 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة A-808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (41) ←بيعت الوحدة A-808 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,510 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور حينها (1,474 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,586 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 120,000 درهم و162,000 درهم. إيجار الوحدة A-808 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 2,600,816 | 1,591 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,273 قدم مربعة | 1,998,343 | 1,569 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,266 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,579 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,635 قدم مربعة | 2,550,000 | 1,559 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-801 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,805 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| A-802 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| A-804 | غرفتان | 1,272 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| A-805 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,012,500 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| A-806 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,930,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| A-807 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,518 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 129,651 سنويًا | |
| B-801 | غرفتان | 1,272 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,076 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 120,000 سنويًا | |
| B-802 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,699,884 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 110,000 سنويًا | |
| B-804 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| B-805 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,984,519 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا |
A-808، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 فبراير 2024 بمبلغ 1,812,502 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2024 بمبلغ 1,880,000 درهم (1,510 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A-808، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة A-808 آخر مرة؟
1,880,000 درهم في 21 نوفمبر 2024: 1,510 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,245 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,812,502 درهم في فبراير 2024.
كم إيجار الوحدة A-808؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A-808؟
1,245 قدم مربعة (115.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة A-808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,930,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,586 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A-808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-808، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.88 مليون درهم، 21 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,880,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 376,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 752,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,692 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←