A-802، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-802، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة A-802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 798 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- B1-130
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن A-802، جيميني سبلندور
الوحدة A-802 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 798 قدم مربعة في الطابق 8 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,504 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,480 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أكتوبر 2024، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A-802 عبر السنوات
بيعت الوحدة A-802 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة A-802 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (39) ←بيعت الوحدة A-802 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,504 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور حينها (1,480 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A-802 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 781 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,574 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 879 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,422 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,464 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,452 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-801 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,149,805 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| A-804 | غرفتان | 1,272 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 135,000 سنويًا | |
| A-805 | غرفتان | 1,279 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,012,500 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| A-806 | غرفتان | 1,267 قدم مربعة | 4.93 مليون درهم4,930,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| A-807 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,847,518 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 129,651 سنويًا | |
| A-808 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| B-801 | غرفتان | 1,272 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,076 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 120,000 سنويًا | |
| B-802 | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,699,884 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 110,000 سنويًا | |
| B-804 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| B-805 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,984,519 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 120,000 سنويًا |
A-802، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,136,340 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,504 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 85,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن A-802، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة A-802 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 28 أكتوبر 2024: 1,504 درهم للقدم المربعة لمساحة 798 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,136,340 درهم في سبتمبر 2018.
كم إيجار الوحدة A-802؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أكتوبر 2024. العقد السابق، من مارس 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة A-802؟
798 قدم مربعة (74.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة A-802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A-802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-802، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 28 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←