A-505، جيميني سبلندور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A-505، جيميني سبلندور
كم تبلغ قيمة A-505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 781 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 8
- مواقف السيارات
- B1-76
- المطوّر
- جيميني لتطوير العقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 9,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- جيميني سبلندور
نبذة عن A-505، جيميني سبلندور
الوحدة A-505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 781 قدم مربعة في الطابق 5 من جيميني سبلندور، وهو برج من 8 طوابق في شوبا هارتلاند أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 1,230,000 درهم، أي 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,458 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A-505 عبر السنوات
بيعت الوحدة A-505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور، وموقع الوحدة A-505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (39) ←بيعت الوحدة A-505 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور حينها (1,458 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A-505 البالغ 105,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 879 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,422 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,464 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,452 | ||
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 1,578,256 | 1,564 |
جيميني سبلندور
مبنى108 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في شوبا هارتلاند، أُنجز عام 2018 من تطوير جيميني لتطوير العقارات. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,574 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في جيميني سبلندور (108)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A-501 | 1,635 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,640,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| A-502 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| A-503 | 1,635 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| A-504 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| A-506 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,157,764 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 52,250 سنويًا | |
| A-507 | غرفتان | 1,458 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| A-509 | غرفتان | 1,271 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,096,820 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 125,000 سنويًا | |
| A-510 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,991,235 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 107,000 سنويًا | |
| B-501 | 3 غرف | 2,155 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| B-502 | 3 غرف | 2,159 قدم مربعة | 3.19 مليون درهم3,188,766 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| B-503 | غرفة واحدة | 868 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,215,508 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 66,000 سنويًا | |
| B-504 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,074,752 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 41,000 سنويًا | |
| B-505 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,201,032 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 80,000 سنويًا | |
| B-506 | 1,458 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | |||
| B-508 | غرفتان | 1,270 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,983,795 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| B-509 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,984,691 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 110,000 سنويًا |
A-505، جيميني سبلندور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,098,395 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2026 بمبلغ 1,230,000 درهم (1,574 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 57,000 درهم إلى 47,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,700 درهم سنويًا (12.36 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,574 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن A-505، جيميني سبلندور
بكم بيعت الوحدة A-505 آخر مرة؟
1,230,000 درهم في 3 فبراير 2026: 1,574 درهم للقدم المربعة لمساحة 781 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,098,395 درهم في سبتمبر 2018.
كم إيجار الوحدة A-505؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 60,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2019.
كم مساحة الوحدة A-505؟
781 قدم مربعة (72.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة A-505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جيميني سبلندور بيعت بأسعار بين 1,230,000 درهم و1,434,479 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A-505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A-505، جيميني سبلندور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 3 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,230,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 246,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 492,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,032 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←