804، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,529 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 95
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · فبراير 2011
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 804، برج إعمار 2
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,529 قدم مربعة في الطابق 8 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 16 فبراير 2011 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 915 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,538 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 915 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (1,538 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 115,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 86,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 965 ألف درهم964,800 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,720 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 806 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,800 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 78,000 سنويًا |
804، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 16 فبراير 2011 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 915 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 115,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 804، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 16 فبراير 2011، من المطوّر: 915 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,529 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,529 قدم مربعة (142.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 16 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←