801، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 801، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,430 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 81
- رسوم الخدمات
- 25,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · فبراير 2016
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 801، برج إعمار 2
الوحدة 801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,430 قدم مربعة في الطابق 8 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,048 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (718 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2025، قيمته 86,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 801 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 801 آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 1,048 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 46% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (718 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 801 البالغ 86,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 965 ألف درهم964,800 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,800 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,720 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,800 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 806 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,800 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 78,000 سنويًا |
801، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 2,180,000 درهم، والأخيرة في 2 فبراير 2016 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,048 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 73,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 86,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 86,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 801، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 801 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 2 فبراير 2016: 1,048 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,430 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,180,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 801؟
86,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 81,375 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 801؟
1,430 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 801، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 2 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←