606، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 606، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,430 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 05
- رسوم الخدمات
- 25,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 609 ألف درهم · يوليو 2014
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 606، برج إعمار 2
الوحدة 606 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,430 قدم مربعة في الطابق 6 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 16 يوليو 2014 بمبلغ 608,900 درهم، أي 425 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (971 درهم).
أُجّرت منذ 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يونيو 2019، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 606 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 606 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 606 آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 425 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 56% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (971 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 606 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 1,430 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 602 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 947 ألف درهم946,800 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 604 | غرفتان | 1,529 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 82,688 سنويًا | |
| 605 | غرفتان | 1,720 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,800 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 99,000 سنويًا |
606، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 16 يوليو 2014 بمبلغ 608,900 درهم، أي 425 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 96,337 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يونيو 2019.
أسئلة شائعة عن 606، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 606 آخر مرة؟
608,900 درهم في 16 يوليو 2014، من المطوّر: 425 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,430 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 606؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يونيو 2019. العقد السابق، من يونيو 2017، كان 96,337 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة 606؟
1,430 قدم مربعة (132.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 606، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (609 ألف درهم، 16 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 608,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 121,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 243,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,491 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,584 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←