504، الثمام 61
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، الثمام 61
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,109 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 5
- مواقف السيارات
- TD61-G-92
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 17,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 942 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- الثمام 61
نبذة عن 504، الثمام 61
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,109 قدم مربعة في الطابق 5 من الثمام 61، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 941,979 درهم، أي 849 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (817 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 85,459 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 61، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (16) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 849 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 61 حينها (817 درهم). إيجار الوحدة 504 البالغ 85,459 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 أبريل 20259 أبريل 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,235,000 | 824 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 870,000 | 865 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,598 قدم مربعة | 1,055,000 | 660 | ||
| 26 يوليو 202426 يوليو 2024 | 1,598 قدم مربعة | 768,000 | 480 |
الثمام 61
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 984 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 655 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 70 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في الثمام 61 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | ||
| 502 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | ||
| 503 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 62,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 723 ألف درهم723,294 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 46,200 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 777 قدم مربعة | 723 ألف درهم723,290 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 48,510 سنويًا | |
| 508 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 526 ألف درهم526,082 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 468 قدم مربعة | 376 ألف درهم375,869 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 36,000 سنويًا |
504، الثمام 61 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أبريل 2015 بمبلغ 898,450 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2025 بمبلغ 941,979 درهم (849 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 85,459 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 85,459 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,800 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 504، الثمام 61
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
941,979 درهم في 26 يونيو 2025: 849 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,109 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 898,450 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 504؟
85,459 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2020، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,109 قدم مربعة (103.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، الثمام 61
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (942 ألف درهم، 26 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 941,979 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 188,396 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 376,792 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,854 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,573 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←