409، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 468 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-65
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · يناير 2026
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 409، الثمام 51
الوحدة 409 استوديو بمساحة 468 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 460,000 درهم، أي 981 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 يونيو 2024، قيمته 39,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 51، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الاستوديوهات (4) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 460,000 درهم، أي نحو 981 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,000 درهم و47,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 468 قدم مربعة | 510,000 | 1,088 | ||
| 7 مايو 20247 مايو 2024 | 468 قدم مربعة | 440,000 | 939 | ||
| 21 أبريل 202221 أبريل 2022 | 468 قدم مربعة | 255,000 | 544 | ||
| 5 ديسمبر 20165 ديسمبر 2016 | 468 قدم مربعة | 450,000 | 960 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 695 ألف درهم694,657 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | 758 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 62,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 302 ألف درهم301,946 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 41,800 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 299 ألف درهم298,513 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 45,000 سنويًا |
409، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 31 مارس 2009 بمبلغ 420,420 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2026 بمبلغ 460,000 درهم (981 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,000 درهم إلى 19,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 39,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 39,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الثمام 51 بيعت بأسعار بين 460,000 درهم و460,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 981 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 409، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
460,000 درهم في 19 يناير 2026: 981 درهم للقدم المربعة لمساحة 468 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 420,420 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 409؟
39,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 يونيو 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 23,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 409؟
468 قدم مربعة (43.5 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الثمام 51 بيعت بأسعار بين 460,000 درهم و460,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 981 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 19 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←