405، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يوليو 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-61
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 830 ألف درهم · مايو 2016
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 405، الثمام 51
الوحدة 405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 30 مايو 2016 بمبلغ 830,000 درهم، أي 825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (835 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يوليو 2018، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 51، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 825 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 51 حينها (835 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20252 فبراير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 895,000 | 890 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 915,000 | 909 | ||
| 14 سبتمبر 202314 سبتمبر 2023 | 1,498 قدم مربعة | 860,000 | 574 | ||
| 29 نوفمبر 202229 نوفمبر 2022 | 1,498 قدم مربعة | 775,000 | 517 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 695 ألف درهم694,657 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | 758 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 302 ألف درهم301,946 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 41,800 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 299 ألف درهم298,513 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 45,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 468 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 39,000 سنويًا |
405، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 أبريل 2009 بمبلغ 933,000 درهم، والأخيرة في 30 مايو 2016 بمبلغ 830,000 درهم (825 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 62,000 درهم.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يوليو 2018.
أسئلة شائعة عن 405، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
830,000 درهم في 30 مايو 2016: 825 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 933,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 405؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يوليو 2018. العقد السابق، من يوليو 2017، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (830 ألف درهم، 30 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 830,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 332,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,396 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←