406، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 758 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 5
- مواقف السيارات
- G-62
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 12,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 406، الثمام 51
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 758 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 3 أغسطس 2022 بمبلغ 400,000 درهم، أي 527 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 51، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,182 قدم مربعة | 635,000 | 537 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 680,000 | 875 | ||
| 24 مارس 202324 مارس 2023 | 689 قدم مربعة | 390,000 | 566 | ||
| 16 أغسطس 202216 أغسطس 2022 | 1,159 قدم مربعة | 499,000 | 430 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 695 ألف درهم694,657 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 403 | 758 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 404 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 62,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 302 ألف درهم301,946 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 41,800 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 299 ألف درهم298,513 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 45,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 468 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 39,000 سنويًا |
406، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 مارس 2016 بمبلغ 770,990 درهم، والأخيرة في 3 أغسطس 2022 بمبلغ 400,000 درهم (527 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 56,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 50,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
400,000 درهم في 3 أغسطس 2022: 527 درهم للقدم المربعة لمساحة 758 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 770,990 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 406؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 406؟
758 قدم مربعة (70.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 3 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←