309، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 468 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-56
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 255 ألف درهم · أبريل 2022
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 309، الثمام 51
الوحدة 309 استوديو بمساحة 468 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 21 أبريل 2022 بمبلغ 255,000 درهم، أي 544 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 18.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 51، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الاستوديوهات (4) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 460,000 درهم، أي نحو 981 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,000 درهم و47,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 468 قدم مربعة | 460,000 | 981 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 468 قدم مربعة | 510,000 | 1,088 | ||
| 7 مايو 20247 مايو 2024 | 468 قدم مربعة | 440,000 | 939 | ||
| 1 مايو 20241 مايو 2024 | 468 قدم مربعة | 425,000 | 907 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,790 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 44,100 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,183 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 44,550 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 83,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 36,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 349 ألف درهم349,072 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 251 ألف درهم250,932 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 28,000 سنويًا |
309، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 12 يونيو 2013 بمبلغ 476,280 درهم، والأخيرة في 21 أبريل 2022 بمبلغ 255,000 درهم (544 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,000 درهم إلى 18,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 47,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 18.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في الثمام 51 بيعت بأسعار بين 460,000 درهم و460,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 981 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 309، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
255,000 درهم في 21 أبريل 2022: 544 درهم للقدم المربعة لمساحة 468 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 476,280 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الوحدة 309؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 47,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 309؟
468 قدم مربعة (43.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في الثمام 51 بيعت بأسعار بين 460,000 درهم و460,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 981 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (255 ألف درهم، 21 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 51,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 102,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,043 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 13,620 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←