308، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 665 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 5
- مواقف السيارات
- G-55
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 10,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 251 ألف درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 308، الثمام 51
الوحدة 308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 665 قدم مربعة في الطابق 3 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 12 أغسطس 2013 بمبلغ 250,932 درهم، أي 377 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (493 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2021، قيمته 28,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 51، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 377 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الثمام 51 حينها (493 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,182 قدم مربعة | 635,000 | 537 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 777 قدم مربعة | 680,000 | 875 | ||
| 24 مارس 202324 مارس 2023 | 689 قدم مربعة | 390,000 | 566 | ||
| 16 أغسطس 202216 أغسطس 2022 | 1,159 قدم مربعة | 499,000 | 430 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 519 ألف درهم518,790 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 44,100 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 414 ألف درهم414,183 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 44,550 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 83,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 36,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 1,159 قدم مربعة | 349 ألف درهم349,072 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 468 قدم مربعة | 255 ألف درهم255,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 47,000 سنويًا |
308، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يونيو 2009 بمبلغ 296,427 درهم، والأخيرة في 12 أغسطس 2013 بمبلغ 250,932 درهم (377 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 58,000 درهم إلى 28,000 درهم.
- بإيجار 28,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2021.
أسئلة شائعة عن 308، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
250,932 درهم في 12 أغسطس 2013: 377 درهم للقدم المربعة لمساحة 665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 296,427 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 308؟
28,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2021. العقد السابق، من أبريل 2020، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 308؟
665 قدم مربعة (61.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (251 ألف درهم، 12 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 250,932 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 50,186 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 100,373 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,027 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 13,449 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←