206، الثمام 51
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، الثمام 51
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,498 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- G-44
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.12 مليون درهم · أغسطس 2013
- مبنى
- الثمام 51
نبذة عن 206، الثمام 51
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,498 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 51، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 14 أغسطس 2013 بمبلغ 1,115,446 درهم، أي 744 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (778 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 51، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في أغسطس 2013 بسعر 744 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 51 حينها (778 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20252 فبراير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 895,000 | 890 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 1,006 قدم مربعة | 915,000 | 909 | ||
| 14 سبتمبر 202314 سبتمبر 2023 | 1,498 قدم مربعة | 860,000 | 574 | ||
| 29 نوفمبر 202229 نوفمبر 2022 | 1,498 قدم مربعة | 775,000 | 517 |
الثمام 51
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 981 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 460 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 51 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 205 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,900 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 78,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,092 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 249 ألف درهم249,165 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 72,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 468 قدم مربعة | 415 ألف درهم414,540 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 44,000 سنويًا |
206، الثمام 51 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مايو 2009 بمبلغ 1,136,421 درهم، والأخيرة في 14 أغسطس 2013 بمبلغ 1,115,446 درهم (744 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 53,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 206، الثمام 51
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,115,446 درهم في 14 أغسطس 2013: 744 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,498 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,136,421 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 206؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,498 قدم مربعة (139.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، الثمام 51
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.12 مليون درهم، 14 أغسطس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,115,446 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 223,089 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 446,178 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,564 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,859 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←