109، الثمام 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، الثمام 20
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,180 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- TC20-G-165 , TC20-G-166
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 35,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- الثمام 20
نبذة عن 109، الثمام 20
الوحدة 109 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,180 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 1,770,000 درهم، أي 812 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 يوليو 2020، قيمته 79,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 20، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (6) ←| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 1,479 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,014 | ||
| 22 يونيو 202322 يونيو 2023 | 2,227 قدم مربعة | 1,300,000 | 583 | ||
| 18 أكتوبر 202118 أكتوبر 2021 | 2,227 قدم مربعة | 950,000 | 426 | ||
| 28 مارس 202128 مارس 2021 | 2,180 قدم مربعة | 840,000 | 385 |
الثمام 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 1,022 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,180 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,479 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 108,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 997 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 63,888 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 670 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 39,848 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 670 قدم مربعة | 534 ألف درهم534,427 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 997 قدم مربعة | 910 ألف درهم909,675 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 1,479 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 68,000 سنويًا |
109، الثمام 20 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 أبريل 2009 بمبلغ 1,399,599 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 1,770,000 درهم (812 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 79,000 درهم.
- بإيجار 79,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,000 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 109، الثمام 20
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
1,770,000 درهم في 2 يوليو 2025: 812 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,180 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,399,599 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 109؟
79,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 يوليو 2020. العقد السابق، من يوليو 2019، كان 87,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 109؟
2,180 قدم مربعة (202.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، الثمام 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 2 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,242 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←