106، Al Thamam 20
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، Al Thamam 20
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 670 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-25
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 10,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 534 ألف درهم · سبتمبر 2014
- مبنى
- Al Thamam 20
نبذة عن 106، Al Thamam 20
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 670 قدم مربعة في الطابق 1 من Al Thamam 20، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 1 سبتمبر 2014 بمبلغ 534,427 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (779 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2022، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (24) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في سبتمبر 2014 بسعر 797 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 حينها (779 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 974 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 36,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 783 قدم مربعة | 730,000 | 932 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 787 قدم مربعة | 800,000 | 1,016 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 675 قدم مربعة | 535,000 | 793 | ||
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 1,143 قدم مربعة | 700,000 | 612 |
Al Thamam 20
مبنى69 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 988 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 800 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في Al Thamam 20 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | استوديو | 1,022 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,180 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,479 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,460,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 108,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 997 قدم مربعة | 985 ألف درهم985,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 63,888 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 670 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 39,848 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 997 قدم مربعة | 910 ألف درهم909,675 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 1,479 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 109 | 3 غرف | 2,180 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,770,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 79,000 سنويًا |
106، Al Thamam 20 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 1 سبتمبر 2014 بمبلغ 534,427 درهم، أي 797 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 36,000 درهم.
- بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 988 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 106، Al Thamam 20
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
534,427 درهم في 1 سبتمبر 2014، من المطوّر: 797 درهم للقدم المربعة لمساحة 670 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 106؟
36,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 106؟
670 قدم مربعة (62.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في Al Thamam 20 بيعت بأسعار بين 730,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 974 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، Al Thamam 20
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (534 ألف درهم، 1 سبتمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 534,427 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 106,885 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 213,771 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,187 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,456 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←