209، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 209، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 468 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- G-114
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · أكتوبر 2023
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 209، الثمام 12
الوحدة 209 استوديو بمساحة 468 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 27 أكتوبر 2023 بمبلغ 370,000 درهم، أي 790 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (597 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2023، قيمته 26,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 209 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 12، وموقع الوحدة 209 بينها
كل الاستوديوهات (4) ←بيعت الوحدة 209 آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 790 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الثمام 12 حينها (597 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 468 قدم مربعة | 410,000 | 875 | ||
| 12 ديسمبر 202312 ديسمبر 2023 | 468 قدم مربعة | 355,000 | 757 | ||
| 21 نوفمبر 202221 نوفمبر 2022 | 468 قدم مربعة | 265,000 | 565 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 468 قدم مربعة | 280,000 | 597 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 55,850 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 76,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 753 ألف درهم753,398 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 64,059 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 48,000 سنويًا |
209، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 15 يوليو 2009 بمبلغ 414,898 درهم، والأخيرة في 27 أكتوبر 2023 بمبلغ 370,000 درهم (790 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 26,000 درهم إلى 23,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 26,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 26,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 209، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 209 آخر مرة؟
370,000 درهم في 27 أكتوبر 2023: 790 درهم للقدم المربعة لمساحة 468 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 414,898 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 209؟
26,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2022، كان 23,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 209؟
468 قدم مربعة (43.5 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 209، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 27 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←