206، الثمام 12
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، الثمام 12
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,498 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- G-117
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- الثمام 12
نبذة عن 206، الثمام 12
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,498 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 12، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 4 مارس 2024 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 700 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (710 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 فبراير 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 12، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (15) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 700 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 12 حينها (710 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 1,498 قدم مربعة | 1,200,000 | 800 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 1,498 قدم مربعة | 1,070,000 | 714 | ||
| 27 يوليو 202327 يوليو 2023 | 1,006 قدم مربعة | 720,000 | 716 | ||
| 10 يوليو 202310 يوليو 2023 | 1,498 قدم مربعة | 1,065,000 | 710 |
الثمام 12
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 853 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 12 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 55,850 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 80,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 76,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 753 ألف درهم753,398 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 64,059 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,006 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 48,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 468 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 26,000 سنويًا |
206، الثمام 12 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أغسطس 2021 بمبلغ 692,280 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2024 بمبلغ 1,050,000 درهم (700 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 206، الثمام 12
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 4 مارس 2024: 700 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,498 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 692,280 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 206؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,498 قدم مربعة (139.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، الثمام 12
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 4 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←