102، الثمام 10
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، الثمام 10
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,293 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G-29,G-30
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 36,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · فبراير 2015
- مبنى
- الثمام 10
نبذة عن 102، الثمام 10
الوحدة 102 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,293 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 10، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 3 فبراير 2015 بمبلغ 800,000 درهم، أي 348 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (807 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يناير 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 10، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (5) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 348 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 10 حينها (807 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,720,000 درهم، أي نحو 737 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يناير 20263 يناير 2026 | 2,332 قدم مربعة | 1,720,000 | 737 | ||
| 28 سبتمبر 202028 سبتمبر 2020 | 2,206 قدم مربعة | 850,000 | 385 | ||
| 16 ديسمبر 201916 ديسمبر 2019 | 1,500 قدم مربعة | 550,000 | 366 | ||
| 12 يوليو 201512 يوليو 2015 | 1,500 قدم مربعة | 705,000 | 469 |
الثمام 10
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 737 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 10 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,182 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 68,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,500 قدم مربعة | 705 ألف درهم705,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 104 | 1,005 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 82,000 سنويًا | ||
| 105 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 580 ألف درهم579,558 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,500 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 100,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,332 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,720,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 80,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,158 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 70,000 سنويًا |
102، الثمام 10 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,457,960 درهم، والأخيرة في 3 فبراير 2015 بمبلغ 800,000 درهم (348 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,900 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 10 بيعت بأسعار بين 1,720,000 درهم و1,720,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 737 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 102، الثمام 10
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
800,000 درهم في 3 فبراير 2015: 348 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,293 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,457,960 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 102؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 88,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 102؟
2,293 قدم مربعة (213.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 10 بيعت بأسعار بين 1,720,000 درهم و1,720,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 737 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، الثمام 10
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 3 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←