409، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 387 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-86
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 6,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 409، الثمام 04
الوحدة 409 استوديو بمساحة 387 قدم مربعة في الطابق 4 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 370,440 درهم، أي 957 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (957 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 29,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 04، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الاستوديوهات (5) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 957 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الثمام 04 حينها (957 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 367,920 | 950 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 372,960 | 963 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 365,400 | 944 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 375,480 | 970 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,690 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 48,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 1,150 قدم مربعة | 861 ألف درهم861,195 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 45,150 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,110 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,616 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 46,085 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,340 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 61,950 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 914 ألف درهم914,340 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 49,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 1,110 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,616 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 46,200 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 1,150 قدم مربعة | 861 ألف درهم861,195 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 45,045 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,690 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 32,000 سنويًا |
409، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 370,440 درهم، أي 957 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,032 درهم إلى 21,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 29,900 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 29,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 409، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
370,440 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 957 درهم للقدم المربعة لمساحة 387 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
29,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 29,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 409؟
387 قدم مربعة (36.0 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,440 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,088 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,176 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,516 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,469 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←