209، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 209، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 387 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-112
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 6,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 365 ألف درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 209، الثمام 04
الوحدة 209 استوديو بمساحة 387 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 365,400 درهم، أي 944 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (957 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 مارس 2025، قيمته 33,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 209 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في الثمام 04، وموقع الوحدة 209 بينها
كل الاستوديوهات (5) ←بيعت الوحدة 209 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 944 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الثمام 04 حينها (957 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 367,920 | 950 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 372,960 | 963 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 370,440 | 957 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 387 قدم مربعة | 375,480 | 970 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,150 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 41,745 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,781 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 65,982 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,781 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 65,800 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,900 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 60,500 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,900 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 61,950 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,781 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 68,068 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,781 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,150 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 50,000 سنويًا |
209، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 365,400 درهم، أي 944 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,039 درهم إلى 21,630 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 33,600 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 33,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 209، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 209 آخر مرة؟
365,400 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 944 درهم للقدم المربعة لمساحة 387 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 209؟
33,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 33,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 209؟
387 قدم مربعة (36.0 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 209، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (365 ألف درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 365,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 73,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 146,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,495 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,257 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←