206، الثمام 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206، الثمام 04
كم تبلغ قيمة 206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,501 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- TA04-G-109
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.12 مليون درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 04
نبذة عن 206، الثمام 04
الوحدة 206 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,501 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 04، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. باعها المطوّر في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,115,781 درهم، أي 743 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (900 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 68,068 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 04، وموقع الوحدة 206 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (22) ←بيعت الوحدة 206 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 743 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 04 حينها (900 درهم). إيجار الوحدة 206 البالغ 68,068 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,009 قدم مربعة | 908,120 | 900 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,009 قدم مربعة | 901,900 | 894 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,501 قدم مربعة | 1,115,781 | 743 | ||
| 19 سبتمبر 201319 سبتمبر 2013 | 1,009 قدم مربعة | 901,900 | 894 |
الثمام 04
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 04 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,150 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 41,745 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,781 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 65,982 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,781 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 65,800 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,900 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 60,500 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 902 ألف درهم901,900 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 61,950 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,115,781 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 95,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 619 ألف درهم619,150 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 387 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,400 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 33,600 سنويًا |
206، الثمام 04 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ريمرام في 19 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,115,781 درهم، أي 743 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 64,967 درهم إلى 56,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 68,068 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 68,068 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 206، الثمام 04
بكم بيعت الوحدة 206 آخر مرة؟
1,115,781 درهم في 19 سبتمبر 2013، من المطوّر: 743 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,501 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 206؟
68,068 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 64,827 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 206؟
1,501 قدم مربعة (139.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206، الثمام 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.12 مليون درهم، 19 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,115,781 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 223,156 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 446,312 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,565 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,873 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←