1105، تيارا دايموند
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1105، تيارا دايموند
كم تبلغ قيمة 1105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,392 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 12
- مواقف السيارات
- 1400, 1399
- المطوّر
- زعبيل للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 40,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.3 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- تيارا دايموند
نبذة عن 1105، تيارا دايموند
الوحدة 1105 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,392 قدم مربعة في الطابق 11 من تيارا دايموند، وهو برج من 12 طابقًا في نخلة جميرا أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت آخر مرة في 15 ديسمبر 2023 بمبلغ 8,300,000 درهم، أي 3,469 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (3,089 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2025، قيمته 580,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1105 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في تيارا دايموند، وموقع الوحدة 1105 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (24) ←بيعت الوحدة 1105 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 3,469 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في تيارا دايموند حينها (3,089 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202410 ديسمبر 2024 | 2,266 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,530 | ||
| 9 يناير 20249 يناير 2024 | 2,392 قدم مربعة | 8,300,000 | 3,469 | ||
| 8 يناير 20248 يناير 2024 | 2,392 قدم مربعة | 8,100,000 | 3,386 | ||
| 8 يناير 20248 يناير 2024 | 2,392 قدم مربعة | 8,100,000 | 3,386 |
تيارا دايموند
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 12 طابقًا في نخلة جميرا، أُنجز عام 2009 من تطوير زعبيل للاستثمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,240 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 325 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في تيارا دايموند (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 155,000 سنويًا | |
| 1102 | 3 غرف | 2,266 قدم مربعة | 7.16 مليون درهم7,160,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 280,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفة واحدة | 1,296 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 200,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 1,296 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,880,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,677 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,176,700 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 |
1105، تيارا دايموند بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 مارس 2009 بمبلغ 4,398,300 درهم، والأخيرة في 15 ديسمبر 2023 بمبلغ 8,300,000 درهم (3,469 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 280,000 درهم إلى 219,752 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 580,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 580,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,500 درهم سنويًا (16.94 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1105، تيارا دايموند
بكم بيعت الوحدة 1105 آخر مرة؟
8,300,000 درهم في 15 ديسمبر 2023: 3,469 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,392 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,398,300 درهم في مارس 2009.
كم إيجار الوحدة 1105؟
580,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 219,752 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1105؟
2,392 قدم مربعة (222.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1105، تيارا دايموند
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.3 مليون درهم، 15 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 33,958 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 353,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←